junhao_066 发表于 2015-4-26 11:52:08

论装修价格

               得力设计工作室:地址规划局对面阳光幼儿园旁      电话:13377910787      QQ:41750779




         本人在装饰行业呆了十年了,大到全国前十的公司,甚至是本地有名的公司都任过职,做过管理。十年的工作中谈过不少的客户,最近手上碰


到最多的客户就是有很多客户前期都谈的不错,但一谈到价格就要多比较了


          客户很多都不知道,公司不会做赔本的买卖的,你一套房子在怎么算,成本都在哪里,工人工资,材料。客户你要知道的是,省来省去,可能省的是质量



         
          就我十年的工作经验,谈谈装修中产生的价格差异。会在接下来的时间里慢慢更新每个工种中有哪些差异

       1:设计


          首先出的是设计:设计的差别在于,设计师是否注意在施工中的细节处理。一个刚毕业2年的设计师刚出道,在设计上扩张力是
很大的,大胆想象,大胆构思,设计很新颖。但他的设计在施工过程中很多无法完成施工,要在工地修改,或者是在施工中细节,材质与材质之间无法衔接,虽然对整个设计效果影响不大,但在后期使用过程中会不够人性化,比如有的设计师施工经验不足,会把插座安排在挂窗帘那边,你也可能会发现在你进新房后,你家客厅的插座根本就不够用,你手机要充电,你找不到插座。在风格把握上也欠缺正真的理解,毕竟而在行业呆太久的设计师吧,他做的工地基本不会出现这些问题,但他行业里长了,设计的东西基本就是流程式了,设计的东西不会有太多的新意,基本把设计当了道具。所以,在选设计师上最好是5年工作经验的最合适。相信打家都去过银行或者是医院吧,呵呵,毕业不久的服务都非常好,但业务不是很熟悉。另外前辈吧,业务流程很熟悉,但大多都是我们在求他办事的。这样一说要得罪很多人哦呵呵   

天老 发表于 2015-4-27 09:42:20

一个房子装修完毕,装修公司赚个一万以下是有良心的公司。

☆兲丶倥☆ 发表于 2015-4-27 13:26:39

我经验没你丰富,只做了七年。

☆兲丶倥☆ 发表于 2015-4-27 13:27:55

为什么只有一,没有二?

junhao_066 发表于 2015-4-28 09:32:14

☆兲丶倥☆ 发表于 2015-4-27 13:27
为什么只有一,没有二?

回2楼   以后会慢慢更新水电,泥瓦工,木工,油漆工的施工细节的

hs_zhangjian 发表于 2015-4-28 17:09:52

一套房子装下来,装修公司赚你2万已经很有道德了。现在的社会,唉……

hexiufa 发表于 2015-4-28 21:03:10

本帖最后由 hexiufa 于 2015-4-28 21:54 编辑

☆兲丶倥☆ 发表于 2015-4-30 10:50:46

现在大部分做的半包,半包赚两万,也没有这么离谱吧,阳新现在竞争也激烈。

junhao_066 发表于 2015-5-1 11:16:57

   通常大家在装修的时候觉得不需要设计也能装出效果,但我要说的是有设计和没有设计,绝对是两个慨念,设计是一恶搞职业,不是任何人都能够信手可沾的,更不是一些木工师傅说的我做了多少年了,设计不是材料的堆砌,家具摆放那么简单,一个好的作品,设计的要考虑家庭的没一个成员的生活习惯,爱好,好的作品是我们设计团队,熬夜,游学,废寝忘食的反复修改方案做出来的。我们经常躺在床上的时候,突然有个好的点子,马上起床画图的情况。

junhao_066 发表于 2015-5-1 11:33:17

    我记得去年在鼎城雅居的沈先生,我们当时是在4砍价会上碰到的,后来在我们这做的,做完后,来交尾款的时候,我问沈先生:你家的效果怎么样啊?当然沈先生说的话到现在在耳边回荡。他说:和我同时装修的有好几家,都是亲戚,进新房的时候都来了,他们觉的还是我家的效果都最好的。客户的满意度,对我们是最大的认可啊。对于我们来说。感谢沈先生。后来我又问:那你家亲戚他们在价格上是不是比你家少花了很多啊?沈先生说;花的钱其实跟我们家差不多的,本来又不怎么懂,材料浪费,尺寸掌握的不好,做了再拆的也有。还把人累个半死。他说的问题也许是可以代表一部分入住了的客户的心里的。我在期间也碰到过。
       接下来我会把在工地出现的问题整理出来,给要装修房子的业主们坐坐参考

junhao_066 发表于 2015-5-1 14:25:50

关于水电:

Laughing_Gor 发表于 2015-5-1 18:46:18

半桶水 的 设计师 牌匾换来换去的 都不知道搞啥名堂

junhao_066 发表于 2015-5-4 11:47:47

2:
水电:工地开工后,先生局部的一些改造,打墙,砌墙,开槽。这个看似没有技术含量的工总,其实也是有很多细节要注意的,这个普通工人做很公司的产生差价的可能就几百元,但对工程后期的影响也不可小看。
   (1)普通开槽:一般的工人做就是直接拿切割机直接切了,开关插座基本都是凭感觉去预留的,
          公司开槽:先弹线,确定,线的位子和开关插座的具体位子,标出来。切割机先正反2面定位切槽,然后大锤,打完墙体,墙体的边都是直的
公司这样做的优点:所有的开关面板都按人最舒适的高度定位,开关面板不会在同一平面,视觉效果美观,另外槽开的平整,后期泥工修补也方便,在后期做油漆的时候,乳胶漆的裂痕就不会出现。
          差价在:500左右的

   (2)普通布线:2点一线,基本都是死线,拉不动的,直接套管不粘胶水,人在上面踩几次就会掉。如果施工过程中,把线的外皮踩伤了,很有可能会有漏电现象。插座使用1.5平米的线使用2.5,空调使用4平米。一般一家走完最多11组线,看到这里就有很多的业主可能就看不懂了,非专业人的确是不知道这是什么意思。不知道有没有已经装修的业主,家里在使用电力高点的电器时有跳闸的情况。
          公司布线:横平竖直,多股活线,后期线拉的动坏了可以换线,针对每个客户家户型排布配电系统图一般是11-14组线,强弱电分开,每个回路分开,不共回路,穿PVC套管的时候接头用胶水粘,这样后期人在上面行走,线管不会脱,布线的时候一根管子一般3根线,不会多线并管子,这和管子的截面积有关系,所有灯具和开关插座采用2.5平方的线,大功率4平方,因为现在很多审美的提高。这里为什么全部用2.5平方的,因为现在随着生活水平的提高,居家照明的用电度比以往大很多,这也是保证安全起见。
          如果你家是自己装修的,最终在空开盒里只有8组线,那你可要注意了,这基本都是师傅在走线的过程中,并线了,这样做的确是可以省几卷线和几个工。你就自求多福吧。呵呵水电是隐蔽工程,会给你的生活造成很大的隐患。
          这样一来,自己装跟公司装成本产生大约2000的差价。

junhao_066 发表于 2015-5-4 12:06:10

以上说的,基本是工艺上的差异,至于材料,我也列出来供大家参考:标准工程辅材明细                               
名称        单位        品牌        材料/类型       
标准工程水电工类                               
水管及管件进水                   品牌: 日丰或金德PPR           (全国管件排行金德第一;日丰第二)
排水                           品牌:顾地
电线管、线盒                   品牌:联塑        PVC       
电线                                 品牌:黄石双峰或者武汉2厂(铜       
网线、电视线                   品牌: 秋叶原        优质       
辅材的差价都不是很大,建议广大业主还是使用市面上的大品牌。
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