关于东方星城交房一拖在拖 恳请阳新政府做主

韵展-肖婷

尊敬的阳新政府领导 您好！关于东方星城延期交房我们全体业主心里自我安慰，只要不烂尾 我们能等，但是开发商各种行为令我们寒心，说话从来没有兑现过。小区现在还是属于工地样子，违建的到处都是，小区商铺都能在小区开后门 占用我们业主的公摊面积，这些公摊面积都是我们业主的血汗钱买的，希望政府领导多多了解我们老百姓的名声！我们交房遥遥无期 每月还得还房贷恳请政府领导为我们全体东方星城业主做主。

韵展-肖婷

看房的时候听到置业顾问介绍以及看到一比一沙盘，倾其所有买了东方星城的房子。经过漫长的等待 ，满心欢迎终于等到了交房日期。交房延期实在让广大业主大失所望。
业主多处致电开发商 找政府维权，都得不到有关领导的处理结果，就只是反馈等通知。我们还得月供房贷  其中的酸楚政府领导能体会吗？

华为AITO汽车-张

我也是东方星城业主，无良开发商，希望更高政府重视。我们维权多次，也确实深感无赖。还我们平民百姓一个家，一辈子的心血。

镇燕

韵展-肖婷 发表于 2022-1-11 13:26
看房的时候听到置业顾问介绍以及看到一比一沙盘，倾其所有买了东方星城的房子。经过漫长的等待 ，满心欢迎 ...

老百姓想维权真是太难了，所有的期待都放在政府身上了，希望政府给我们做主

嗯嗯43401

敬的阳新县住房和城乡建设局、阳新县质量监督管理局、阳新县市场监督管理局、阳新县人民政府、阳新县城东新区管委会各位领导：

      我们是阳新东方星城业主，大家勤勤恳恳的工作，本本份份做人，是为了在城市拥有一个属于自己的家。我们很多人花了半辈子的心血在阳新东方星城置业，本以为能够给自己和家人一个幸福的家。无奈东方星城开发商湖北园晟置业有限公司不zw，原本2019年9月购房时承诺的2020年12月份交房，截至2022年1月9号，依旧未能交付。由于推迟时间太久，业主的还房贷压力也大，部分业主已经入住，可是依旧过着提心吊胆的生活，缺水是北方干旱才能体会到的，断电是多年以前的农村才会出现的，w建是居然可以在批文未下发之就能做的，延期交房是需要业主找开发商才会发公告的，可是在我们小区，这些是常态，严重wh到已经入住的业主生命财产安全，已经违约7次交房，恳请各位领导为我们做主，我们只想要一个安稳的家，谢谢！

li12345678

敬的阳新县住房和城乡建设局、阳新县质量监督管理局、阳新县市场监督管理局、阳新县人民政府、阳新县城东新区管委会各位领导：

      我们是阳新东方星城业主，大家勤勤恳恳的工作，本本份份做人，是为了在城市拥有一个属于自己的家。我们很多人花了半辈子的心血在阳新东方星城置业，本以为能够给自己和家人一个幸福的家。无奈东方星城开发商湖北园晟置业有限公司不zw，原本2019年9月购房时承诺的2020年12月份交房，截至2022年1月9号，依旧未能交付。由于推迟时间太久，业主的还房贷压力也大，部分业主已经入住，可是依旧过着提心吊胆的生活，缺水是北方干旱才能体会到的，断电是多年以前的农村才会出现的，w建是居然可以在批文未下发之就能做的，延期交房是需要业主找开发商才会发公告的，可是在我们小区，这些是常态，严重wh到已经入住的业主生命财产安全，已经违约7次交房，恳请各位领导为我们做主，我们只想要一个安稳的家，谢谢！

li12345678

违约一：东方星城小区首次开盘时间为2019年8月31号，当时购房合同和各类宣传海报开发商承诺9栋，10栋和11栋于2020年12月8日交房（下图1）；
违约二：违约公告确认2021年1月30号之前交房（下图2）
违约三：约定2021年3月9号交房再次延期，经过业主代表与开发商再次，确定9栋，10栋和11栋12栋交房时间为2021年6月30号，
违约四：承诺水电气在2021年9月底前完成开户，截至2021年12月31日，配电房依旧未完工，电依旧未开户，公用电不稳定导致小区住户经常无故停水停电；   
违约五：截至2021年12月31号，12栋合同交房延期最少半年，仍然未验收且无法开具购房全款发票，9栋，10栋和11栋部分业主多次找开发商开具全款发票，均以各种理由推脱，目前上述三栋全款发票仍未开完；
违约六：原定于2021年12月30号前14栋和15栋交房，截至22年1月10号，14栋和15栋电梯，大厅，通行道路均未完成，截至2021年12月31号。内部施工工作已停止超过半个月，且开发商没有出具任何延期 通告；延期通告日期2022年1月2号，见图5
违约七：根据阳新人民政府网公开的最新规划信息项目规划调整方案批前公示（索引号：000014349yx_zrzyhghj/2020-00223），开发商未按 规划施工
              1：两处箭头开发商 zong rong商铺私自改建，商铺后门直接通往小区内部，严重影响小区业主sheng ming财产安全；
             2 ：11栋和12栋之间在未经过相关部门审批的状态下，私自进行商铺建设，属于W建.
违约八：2021年12月8日业主代表在确定小区验收无望的情况下，主动与开发商沟通小区完善上述违约状况，在开发商出具的公函没有得到业主谅解情况下，不愿意再次与业主直面沟通，开发商多次电话不接，售楼部也不予接待，且在没有落实状态下，开发商对工地绿化，房屋内饰装修无故停工，并没有因为延期而加急工地施工进度，反而快速推进11和12栋之间的W建的工程进度，下图4为完全没有量化指标的一纸回复函
违约九：针对之前的多次违约，开发商对于业主提出的17点诉求内容并未一一回复，仅象征性回复部分内容，没有量化指标           
对于东方星城开发商已经多次违约，毫无诚信，在我们我们没有weiquan的情况下，开发商负责人推脱拒绝与我们业主沟通，完全不负责。

li12345678

li12345678 发表于 2022-1-11 11:50
对于东方星城开发商已经多次违约，毫无诚信，在我们我们没有维权的情况下，开发商负责人推脱拒绝与我们业主 ...

敬的阳新县住房和城乡建设局、阳新县质量监督管理局、阳新县市场监督管理局、阳新县人民政府、阳新县城东新区管委会各位领导：

      我们是阳新东方星城业主，大家勤勤恳恳的工作，本本份份做人，是为了在城市拥有一个属于自己的家。我们很多人花了半辈子的心血在阳新东方星城置业，本以为能够给自己和家人一个幸福的家。无奈东方星城开发商湖北园晟置业有限公司不zw，原本2019年9月购房时承诺的2020年12月份交房，截至2022年1月9号，依旧未能交付。由于推迟时间太久，业主的还房贷压力也大，部分业主已经入住，可是依旧过着提心吊胆的生活，缺水是北方干旱才能体会到的，断电是多年以前的农村才会出现的，w建是居然可以在批文未下发之就能做的，延期交房是需要业主找开发商才会发公告的，可是在我们小区，这些是常态，严重wh到已经入住的业主生命财产安全，恳请各位领导为我们做主，我们只想要一个安稳的家，谢谢！以下是湖北园晟置业有限公司的多次违约情况说明

违约一：东方星城小区首次开盘时间为2019年8月31号，当时购房合同和各类宣传海报开发商承诺9栋，10栋和11栋于2020年12月8日交房（下图1）；
违约二：违约公告确认2021年1月30号之前交房（下图2）
违约三：约定2021年3月9号交房再次延期，经过业主代表与开发商再次，确定9栋，10栋和11栋12栋交房时间为2021年6月30号，
违约四：承诺水电气在2021年9月底前完成开户，截至2021年12月31日，配电房依旧未完工，电依旧未开户，公用电不稳定导致小区住户经常无故停水停电；   
违约五：截至2021年12月31号，12栋合同交房延期最少半年，仍然未验收且无法开具购房全款发票，9栋，10栋和11栋部分业主多次找开发商开具全款发票，均以各                 种理由推脱，目前上述三栋全款发票仍未开完；
违约六：原定于2021年12月30号前14栋和15栋交房，截至22年1月10号，14栋和15栋电梯，大厅，通行道路均未完成，截至2021年12月31号。内部施工工作已停止超过半个月，且开发商没有出具任何延期 通告；延期通告日期2022年1月2号，见图5
违约七：根据阳新人民政府网公开的最新规划信息项目规划调整方案批前公示（索引号：000014349yx_zrzyhghj/2020-00223），开发商未按 规划施工（图3）
             下图指示 1：两处箭头开发商 zong rong商铺私自改建，商铺后门直接通往小区内部，严重影响小区业主sheng ming财产安全；
             下图指示2 ：11栋和12栋之间在未经过相关部门审批的状态下，私自进行商铺建设，属于W建.

违约八：2021年12月8日业主代表在确定小区验收无望的情况下，主动与开发商沟通小区完善上述违约状况，在开发商出具的公函没有得到业主谅解情况下，不愿意再次与业主直面沟通，开发商多次电话不接，售楼部也不予接待，且在没有落实状态下，开发商对工地绿化，房屋内饰装修无故停工，并没有因为延期而加急工地施工进度，反而快速推进11和12栋之间的W建的工程进度，下图4为完全没有量化指标的一纸回复函

违约九：针对之前的多次违约，开发商对于业主提出的17点诉求内容并未一一回复，仅象征性回复部分内容（下图6-7），没有量化指标
            
对于东方星城开发商已经多次违约，毫无诚信，在我们我们没有weiquan的情况下，开发商负责人推脱拒绝与我们业主沟通，完全不负责。

li12345678

对于东方星城开发商已经多次违约，毫无诚信，在我们我们没有维权的情况下，开发商负责人推脱拒绝与我们业主沟通，完全不负责。

li12345678

违约一：东方星城小区首次开盘时间为2019年8月31号，当时购房合同和各类宣传海报开发商承诺9栋，10栋和11栋于2020年12月8日交房
                   实际：2020年11月业主发现2020年12月8日交房时间无望，与开发商交涉1个月有余，直至2020年12月7日开发商才被动出具延期交房，本着诚信原则，                        开发商应该最少提前7-15天通知业主，；

违约二：违约公告确认2021年1月30号之前交房
          实际：截至2021年1月30号，所谓的交房完全不达标，项目主体未经验收，9栋，10栋和11栋大厅前没有正常通行道路，不具备交房条件，全体业主拒绝收房，在开发商未主动做任何延期公告情况下，全体业主推举业主代表与开发商再次交涉，达成如下交房共识，交房日期2021年3月9号，延期赔偿根据购房合同赔偿业主

违约三：约定2021年3月9号交房再次延期，经过业主代表与开发商再次，确定9栋，10栋和11栋12栋交房时间为2021年6月30号
          实际：截至2021年6月30号，小区仍达不到交房标准，在开发商未主动做任何延期公告情况下，全体业主推举业主代表与开发商再次交涉，开发商拒绝与业主沟通，口头通过律师告知，交房日期2021年8月15号，同时水电气在2021年9月底完成开户；

违约四：承诺水电气在2021年9月底前完成开户
           实际：截至2021年12月31日，配电房依旧未完工，电依旧未开户，公用电不稳定导致小区住户经常无故停水停电；
违约五：截至2021年12月31号，12栋合同交房延期最少半年，仍然未验收且无法开具购房全款发票，9栋，10栋和11栋部分业主多次找开发商开具全款发票，均以各                 种理由推脱，目前上述三栋全款发票仍未开完；
违约六：原定于2021年12月30号前14栋和15栋交房
           实际：14栋外墙漆未刷完，14栋和15栋电梯，大厅，通行道路均未完成，截至2021年12月31号。内部施工工作已停止超过半个月，且开发商没有出具任何延期               通告；延期通告日期2022年1月2号，见图5
违约七：根据阳新人民政府网公开的最新规划信息世纪铭城（东方星城）项目规划调整方案批前公示（索引号：000014349yx_zrzyhghj/2020-00223），开发商未按               规划施工（图3）
             下图指示 1：两处箭头开发商纵容商铺私自改建，商铺后门直接通往小区内部，严重影响小区业主生命财产安全；
             下图指示2 ：11栋和12栋之间在未经过相关部门审批的状态下，私自进行商铺建设，属于违建.

违约八：2021年12月8日业主代表在确定小区验收无望的情况下，主动与开发商沟通小区完善上述违约状况，在开发商出具的公函没有得到业主谅解情况下，不愿意再次与业主直面沟通，开发商多次电话不接，售楼部也不予接待，且在没有落实状态下，开发商对工地绿化，房屋内饰装修无故停工，并没有因为延期而加急工地施工进度，反而快速推进11和12栋之间的违建的工程进度，下图4为完全没有量化指标的一纸回复函

违约九：针对之前的多次违约，开发商对于业主提出的17点诉求内容并未一一回复，仅象征性回复部分内容（下图6-7），没有量化指标
            1.绿化工程：口头答应年前60%，没有任何量化指标（现状是填土未填完）；
            2.关于与世纪铭城区隔：回复节前完成，区隔完成是什么，到底是用围墙还是铁皮；
            3.绿化效果：绿化按照效果设计公布于众，确没有落实时间节点；
            4.违建问题：批文没下来就继续施工，商铺未经业主同意就被开发商纵容私自改造，截至2022年1月9日还在施工；
            5.装修保证金：楼盘未交付主要责任在于开发商，开发商有义务回复具体时间，不是督促

    6.最重要而且容易造成重大事故问题是电没分户，停水停电，多次有小孩被困电梯，如果出事，谁能担的起这个责任？