武汉二手房交易现井喷 房主降价抛售
图为：昨日上午，武汉市房产交易中心大厅里人头攒动。图片来源：楚天都市报
昨天是国务院出台“卖房征收差额20%个税”规定后的第一个工作日，这条“重税新政”在二手房市场引起强烈反响。昨天，市房产交易大厅办事市民增加了3倍。记者发现，其中，相当一部分是多套房拥有者，为避重税抛售房屋。 市房产交易大厅过户人增加3倍昨天9时，市房产交易大厅，已经有五六十人在办过户，到了11时左右达到高峰，仅资料审核处就排起了近20人的队伍。一位房产中介说，好久没有看到这么热闹的情况了。记者走访发现，很多人谈论的都是“卖房征收差额20%个税”。据初步统计，市房产交易大厅昨天一天二手房交易过户相关业务有400多笔，比平时增加了3倍。多个城区交易大厅的数据也显示，比平时翻了数倍。调控加码引发多套房房主恐慌上周五“重税新政”出台后至今，武汉一家大型中介公司的老板接到朋友电话无数，这些拥有多套房的朋友都几乎问同样问题：现在是不是要把多余的房子卖掉？他说，“新政”最紧张的就是这部分人群，高税费大幅增加了卖房难度。李女士昨天一早就到市房产交易大厅咨询过户事宜，她说自己有几套房子，这次国家收重税打击投机投资房地产行为，按照这趋势来看，房产税看来也不可避免，手握多套房会“夜长梦多”，还是尽快转移比较妥。父母急招子女回汉过户在交易大厅的过户人群中，记者发现，不少是父母带着子女现场办理手续。黄女士带着刚参加工作的儿子特地请假办理过户手续，准备把夫妻俩投资的两套房过户给儿子。她说，反正房子以后都要给孩子的，现在过户会少很多税，这样以后也可以被少征房产税。这种急切过户的还不少。一位从外地赶回汉的男士说，自己在深圳工作多年，家里的房子他都不管。“新政”出台后，出于对重税的担忧，父母非要他赶回武汉，把房子过户给他。但是他没有武汉户口，不知道能否实现过户。投资者有的降价抛售有的惜售转租汉口台北路的房产中介说，该片区很多二手房房东握有多套房，这几天他们的售房欲望明显加强。有房东以前一直咬定售价100万元，现在95万元也愿意卖。记者昨天咨询多家中介，二手房一改整体惜售的形势，三天来挂牌量增加了10%。在交易大厅，一位房东对买家说，本来自己几套房还不急着出手，现在政策出来，其中一套房子按“新政”要多交4万元的税，与其高价卖被征高税，还不如现在就卖了，钱还是拿在手里比较好。购房者小王说，昨天中午在网上搜索了挂牌价，发现有的房子价格降了，像后湖有7000元/平方米左右的房子出现，是因为房主想尽快卖掉，挂牌价比以前降低了。中联地产台北路店负责人说，一些房东本身是两套房，现在没有特别好的投资渠道，因此倾向于持有房屋，出租赚取稳定的月租金。市房管局：现在仍按老政策办针对昨天出现的过户潮，昨天，市房管局表示，现在仍按老政策办，同时将增设窗口延长服务时间保障及时过户。市房管局表示，“新政”在执行细则出台前，我市二手房交易仍将按现有政策执行。昨天起办证过户人员激增，市房管局采取了延长服务时限、临时增设服务窗口、增配窗口服务人员等保障措施，保证服务窗口稳定运行。另据武汉晚报报道：房产新政策“卖二手房要交20%个税”被误读另据楚天金报报道：武汉二手房咨询过户量增3倍 降价26万卖房避税
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