大伙说说各人购房的房产土地权期限

fenyaomin

阳新的各屋业住宅用房,房产证,土地证的期限是多少年? 请各位以手头的本本发表回复和意见!!谢谢了.
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天老

没有七十年的，都是少于70年的。

人人为我

土地使用年限是以土地交易的时候算起的，不是从你买房的时候算起的。
土地使用年限除去房地产开发直到交房给你的时间，才是你的房子使用年限。
, d  u% w: r/ Y# d4 }1 z' o& h2 m最终要看开发商从批到土地到出售房子用了多长时间，所以这个年限到业主手上不是统一的。

qinxilin

住宅很少有70年土地年限，都是50年居多。

fenyaomin

<<中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>>中注明:
第十二条　土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
# o5 k( j1 Z: C" S3 j　　（一）居住用地七十年；
　　（二）工业用地五十年；
　　（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
　　（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
　　（五）综合或者其他用地五十年。
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5 U6 j' i& A$ M3 @现时的开发商和当地政府为什么不执行七十年,就找"最高"和(五)这些字眼作文章了,不知是少了二十年的地,还是多赚二十年的钱,有问过深圳买房的朋友,他的是七十年.想想如从批地算起,那开发的第二期,三期均是5年后,这样土地就变成50-5=45了,再晚就再减.

左右为难

现代城的全部都是５０年的，都被他们忽悠了。

Chaos

说句难听的，这些房子能不能住50年还是个问题！