招商引资项目

michael

各个地区都是用GDP考核政府领导，
地方领导也都面临着招商的压力，地方政府在招商引资过程中恶性竞争的态势在这几年也愈演愈烈，
导致很多地方政府领导和招商局的病急乱投医，啥商都乱招，
这就给在发达地区被淘汰的高污染、低效高能耗的企业提供了转移阵地的“大好机会”，
还有很多并没有实力的沿海地区小企业也是借机到中西部地区忽悠一通，空手套白狼，享尽了中西部的优惠，拿到了政策的奖励，更甚者用低廉的价格圈到了大片的土地，
吃亏的是地方政府，最苦的还是被征地的老百姓，
给地方经济发展留下很多隐患

相信阳新也会有不少类似的招商项目


比较关心的是前段时间的几个项目：龙马制衣……



这里也顺便说说周边地区的几个案例
1  黄冈的飞克
2  大冶的贝贝童（重点说这个）

michael

分割线内的内容转自大冶论坛
———————————————————华丽的分割线—————————————————————
8月2日，贝贝童二期工业园区（湖北大冶市生产基地）项目签约仪式举行。贝贝童儿童用品有限公司总经理柯亨锦表示，此次的项目签约是借助大冶市生产基地，辐射周边地区，并与晋江的形象窗口相结合，实现资源互补，进一步促进品牌发展。同时，二期项目是公司整体战略规划的一个重要组成部分。公司将进一步扩大婴幼童用品品类，未来3至5年，贝贝童终端实体店将提供婴幼童所需的所有用品。

晋江贝贝童儿童用品有限公司是一家集产品研发、生产、销售为一体的大型儿童用品品牌运营公司，主要产品定位在0到6岁的婴幼童产品。在品质监管方面，公司拥有一批专业过硬、作风严谨的生产管理、质量监管技术人才，从原材料到生产工艺，严格把控每一道质量关，为企业打造一流的品牌提供了有力的保障。新建的贝贝童二期工业园（湖北大冶市生产基地）的投资额度将达到5.2亿元，占地面积达300亩，为明年进入童装行业做准备。公司总经理柯亨锦表示，我们也会与新国标接轨，按照高标准的要求进入市场。

————————————————————华丽的分割线———————————————————


投资5个亿，好大的一个项目，事实真是如此？

1 企业真有实力吗？

michael

2  走进企业看看



看到标识了没，生产制造中心往左边路口进去500米，运营中心在右边门口上二楼


拉近点看，那个发艺旁边的门口就是 贝贝童的运营中心办公室门口，上二楼就是办公室



从左边路口进去500米，看到了没，前面那个在加盖，还没落架的楼就是，还有个欢迎大冶市领导的横幅



近点看，欢迎大冶市政府领导



更近点看横幅，前几天刮风把横幅都吹歪了，不过还是能看见主要内容的




看到公司的广告牌了，也看到了保安岗
从这门岗右转过去几米就是生产制造中心（生产大楼）的大门



转过来，终于看到了生产大楼门口全貌
这栋楼五层，好像前段时间只有三层，最近才在上面加盖两层，每层估计1800平方之内（这个绝对是估高的数据）
（长度大概有12个门面，宽度就这图上看到的，估计在20米左右）



再来一张，可以看到从外面路口进来的路



看到远处小面包车停放旁边有个部门了没，上面写着外协部



在保安门岗的斜对面（小马路对面）是生控中心和技术中心




再来一张生产大楼的照片

————————————————
以上就是公司的办公、生产场所，
大楼的四、五楼目前还没完工，

看看这些图片之后，
再回头对比下我写在上面的企业基本信息的数据，是不是把企业数据指标都写高了

michael

3  真相清楚了吗？

一家年产值5千万左右的企业，做5亿的投资项目，可能性几乎为零（重要的是企业并没有多少资产，比如不动产和固定资产）

就这家企业的情况来说：
1） 这个厂房是完全是租的；（从银行贷款，至少要有东西抵押，土地、厂房抵押是最常用的）
2 ）企业的年纯利润有500多万元就非常不错了，得赚十几年才有1个亿；
3 ）目前这家企业做的是宝宝鞋（婴幼童），主要是做内销，每双鞋的出厂价就是30—40元左右（这个价被我说高了，实际上在店里销售的价格就只40-50元，也就是说很多出厂价就只有20多元，扣除生产成本、营业税收、费用、所得税，还有多少利润？），一年的生产能力就200多万双鞋子，300万到天顶了；（就算拿应收账抵押去银行贷款，这里也没有多少量啊）

随便算算就楚了

仙岛人

顶

wenming972

劳动密集型企业   以投资的名义圈地，干几年然后走掉，把厂房和土地一并卖掉，会赚不少钱。

jelee

wenming972 发表于 2012-8-19 08:51
劳动密集型企业   以投资的名义圈地，干几年然后走掉，把厂房和土地一并卖掉，会赚不少钱。

确实如此！但问题是还有些领导明知如此还乐此不疲。需谨慎啊！他们的政绩好看了，我们的儿孙遭殃。

仙岛人

相比之下阳新的企业圈地问题就是占着茅坑不拉屎…

firstwolf

这企业能力也太次了吧

咖啡不加糖

阳新的企业圈地问题就是占着茅坑不拉屎…只打雷不下雨，今天这个企业来阳新投资，明天说那个企业来了，可到现在除了宝加也没看到什么正规企业呀。

岸上的鱼

这都是神马世道啊！

回归自然

[b]   阳新的兄弟姐妹们，强烈顶起！！这些所谓的投资商，基本上都是空手套白狼，打着投资的旗号，骗取国家的超低利息贷款，圈得地方政府的超级廉价的土地，几年后，他们变卖升值最快的土地，就是千万甚至是亿万大款了！我是一直在浙江和浙江人打交道的，我基本上了解那些所谓的大老板。

日落幽魂

不怕他没实力，就怕他不来。过不了几年，咱们的父母官绝对有能力让他穿着三角裤衩哭着回家。