公积金新政致贷款额度降一半 年轻人无奈缓买房

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发布时间: 2013-03-04 06:12 来源: 荆楚网 进入电子报
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　　楚天都市报讯 本报记者陈珂
3 ?/ `) K0 o" h9 Q; E/ ^" I9 x　　“原来公积金能贷款40万元，但新政执行后最多只能贷20多万。”昨日，正准备买房的胡先生对记者无奈地表示：要么跟女友先领证再买房，要么就只能选择商贷。
9 I4 P/ b( p7 H  L" g' e# T3 b0 l+ e　　今日起，武汉出台多条公积金贷款便民措施。但本月10日开始执行的公积金新政，对近期提取或贷过公积金的、月缴存额低、因跳槽中断过缴存、缴存时间较短的职工，将有较大影响，尤其是符合上述多条的年轻单身职工。对他们而言，或者先领证，或者放缓购房计划，两种选择都不易。
　　新政一出
' X4 Z% x. h! N: V7 q　　贷款额度降一半
　　胡先生告诉记者，他原本计划购买四新一楼盘作婚房，房屋总价65万元。他每月公积金缴存600元，已缴存20个月，目前余额1.2万元左右。“按老政策计算，我可以贷到40万元，家里再出25万元首付就行了。”
　　但新政一出，打乱了他的计划。按新算法，公贷额度=夫妻双方余额之和×20×时间系数。未婚的胡先生，余额只能计算自己的，贷款上限仅24万元。按照新老算法取最低值原则，胡先生实际能贷到的公积金少了近一半。
$ U; V7 g5 o& e3 x7 @　　胡先生表示，如果想办纯公贷，首付得出41万元。“41万肯定拿不出，但如果与商贷组合，利息又要多3万元。”胡先生无奈地说。
! v' I$ {" @' Y　　无奈的选择
　　先领证或缓买房
　　公积金新政本月10日就将正式执行，临时“抱佛脚”抢办申请已来不及。对一些年轻单身职工来说，若不想用商贷，只能暂缓买房计划。而对于准备购置婚房的职工来说，尽快领证，用夫妻双方的缴存余额一起计算贷款额度，就成为最佳选择。
　　市民向先生告诉记者，他每月公积金缴存仅430元，缴存期不到2年，贷款额度才10万多元。但女友目前缴存余额有3万元，且缴存超3年。“如果先领证再买房，余额就能按两人之和计算，这样就能贷到60万元公积金。”
　　不过许多未婚市民均表示，目前结婚都是买房在前，想先领证并不容易。
　　提醒
　　抢办公贷难成功
4 t; g. s5 N# i. {& c; a: w　　武汉市公积金新政从本月10日即开始正式执行，记者获悉，目前抢办贷款已来不及。同时，记者从多家银行获悉，由于公积金政策调整，部分银行已暂停办理公贷申请。

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(本文来源：荆楚网 编辑：admin)

绿景

没有公积金的不是照样买房吗？不用公积金买房就没事了。