住建部：卖房征税本意是打击投机不是伤及刚需

灬傾心丶

来源:新京报(北京)    时间:2013-3-5 9:06:00         

　　无论新“国五条”什么时候出台，都会伤及一部分人的利益。这个政策不可能让十三亿人都满意，只能符合大多数人的利益，符合长远利益。
. V: Q; q4 e6 K7 v　　全国政协委员、住建部部长姜伟新
/ m" X  O9 l9 T% y. |8 N8 B( E! s　　新京报讯  全国政协委员、住建部副部长齐骥昨天上午表示，城乡和住房建设部对各地房价控制目标没有指导意见，但要求保持房价基本稳定。他透露说，针对新的国务院调控的文件，一个星期内会有详细的信息解读。而各地方的调控目标需要各地方政府制定并发布，预计三月底地方政府细则将会出台。
6 N# h: @& Y( X0 J/ {/ u7 ?　　齐骥表示，“二手房交易按照增值额20%征收个税”本意是打击投机，不是伤及刚需。
　　他说，各地出台国五条实施细则，都要以国务院意见为准，不存在房价上涨过快的城市先出、上涨相对较慢的城市后出的问题。齐骥认为，楼市调控的细则实际都在五条措施里，不过还要出台可操作的具体的条款。
　　关于保障房建设问题，齐骥表示，“关于保障房建设的军令状去年都签了，也都完成了。今年同样签署了军令状，确保保障房建设如期完成”。
　　住建部长
! |0 ]9 {! v) `$ L( Q% G　　新政不可能让13亿人都满意
! c  I4 l* m. D8 ~: s9 {　　“个人住房信息联网住建部”超出承诺期限，姜伟新称正努力建设
　　昨日下午，面对媒体关于为何在两会前夕推出新“国五条”、会不会损伤购房者利益的提问，全国政协委员、住建部部长姜伟新说，无论新“国五条”什么时候出台，都会伤及一部分人的利益。这个政策不可能让十三亿人都满意，只能符合大多数人的利益，符合长远利益。
+ v% z8 A! q- m4 `　　他表示，对于普通购房者的利益保护，可以进一步研究，解决方式是在“十二五”期间继续推进保障性住房建设。
　　此外，住建部曾提出，要在2012年6月30日前实现40个重点城市的个人住房信息系统与住建部联网。现在“最后期限”已过了8个多月，落实情况至今没有明确说法。对此，姜伟新表示，住房信息系统有相当的难度，但要继续努力把它建立起来。
　　至于今年信息联网将新增多少城市的问题，姜伟新说：“这个你们就等着新的消息出来吧”。住建部副部长齐骥则称，40个城市的住房信息联网已经完成，今年还会有更多的城市加入。
( p: ~9 n8 ?& {　　委员声音
  F! X% M$ [0 \# v5 }# P　　“20%看上去很美，实施起来很难。”昨日，全国政协委员、财税专家、清华大学经管学院教授李稻葵，对新政“二手房交易按照增值额20%征收个税”发表上述看法。
$ h( S! _% m, U# M7 f　　李稻葵举例说，100万买的房子，今天要卖150万，“但这50万的差价也许其中20万是装修费，而且装修还花了主人不少创意心思这怎么算？”
8 |1 q- t. m  ]$ ^7 f　　李稻葵认为，长期看，房产增值部分确实应该交个人所得税，但是短期却不具有可操作性。
2 n7 s; _- N7 ?( }0 Y9 i3 U7 p　　李稻葵还称，现阶段房产价格上涨的因素并没有解决如此多的民间货币存量，投资渠道却十分有限；地方财政又依赖土地出让，众多经济活动都要依赖房地产这些不解决，房价怎么可能下降？此外，城镇化进程如果处理不当，也会带来新一轮房价上涨的预期。
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绿景

二手房交易按照增值额20%征收个税”本意是打击投机，不是伤及刚需
这个说法还是有些道理的