关于阳新东方星城多次延期交房和不合理问题说明

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尊敬的阳新县住房和城乡建设局、阳新县质量监督管理局、阳新县市场监督管理局、阳新县人民政府、阳新县城东新区管委会各位领导：

经过县委县政府各级领导多年的实干拼搏，阳新终于摘掉贫困县帽子，近年阳新的发展和城市建设日新月异，有目共睹，阳新县的全体人民生活也安居乐业，衣食住行各方便得到显著提升，社会各方面一片和谐，作为阳新居民我们很自豪。我们东方星城大部分业主是从农村进城，用自己的个人行为响应国家城市化进程。大家勤勤恳恳的工作，本本份份做人，是为了在城市拥有一个属于自己的家。我们很多人花了半辈子的心血在阳新东方星城置业，本以为能够给自己和家人一个幸福的家。无奈东方星城开发商湖北园晟置业有限公司不作为，原本2019年9月购房时承诺的2020年12月份交房，截至2022年1月9号，依旧未能交付。由于推迟时间太久，业主的还房贷压力也大，部分业主已经入住，可是依旧过着提心吊胆的生活，缺水是北方干旱才能体会到的，断电是多年以前的农村才会出现的，违建是居然可以在批文未下发之就能做的，延期交房是需要业主找开发商才会发公告的，可是在我们小区，这些是常态，严重危害到已经入住的业主生命财产安全，恳请各位领导为我们做主，我们只想要一个安稳的家，谢谢！以下是湖北园晟置业有限公司的多次违约情况说明

违约一：东方星城小区首次开盘时间为2019年8月31号，当时购房合同和各类宣传海报开发商承诺9栋，10栋和11栋于2020年12月8日交房

                   实际：2020年11月业主发现2020年12月8日交房时间无望，与开发商交涉1个月有余，直至2020年12月7日开发商才被动出具延期交房，本着诚信原则，                        开发商应该最少提前7-15天通知业主，公告（下图1）；

违约二：违约公告确认2021年1月30号之前交房

          实际：截至2021年1月30号，所谓的交房完全不达标，项目主体未经验收，9栋，10栋和11栋大厅前没有正常通行道路，不具备交房条件，全体业主拒绝收房，在            开发商未主动做任何延期公告情况下，全体业主推举业主代表与开发商再次交涉，达成如下交房共识，交房日期2021年3月9号，延期赔偿根据购房合同赔偿业                主，公告见（下图2）

违约三：约定2021年3月9号交房再次延期，经过业主代表与开发商再次，确定9栋，10栋和11栋12栋交房时间为2021年6月30号

          实际：截至2021年6月30号，小区仍达不到交房标准，在开发商未主动做任何延期公告情况下，全体业主推举业主代表与开发商再次交涉，开发商拒绝与业主沟通，口头通过律师告知，交房日期2021年8月15号，同时水电气在2021年9月底完成开户；

违约四：承诺水电气在2021年9月底前完成开户

           实际：截至2021年12月31日，配电房依旧未完工，电依旧未开户，公用电不稳定导致小区住户经常无故停水停电；

违约五：截至2021年12月31号，12栋合同交房延期最少半年，仍然未验收且无法开具购房全款发票，9栋，10栋和11栋部分业主多次找开发商开具全款发票，均以各                 种理由推脱，目前上述三栋全款发票仍未开完；

违约六：原定于2021年12月30号前14栋和15栋交房

           实际：14栋外墙漆未刷完，14栋和15栋电梯，大厅，通行道路均未完成，截至2021年12月31号。内部施工工作已停止超过半个月，且开发商没有出具任何延期               通告；延期通告日期2022年1月2号，见图5

违约七：根据阳新人民政府网公开的最新规划信息世纪铭城（东方星城）项目规划调整方案批前公示（索引号：000014349yx_zrzyhghj/2020-00223），开发商未按               规划施工（图3）

             下图指示 1：两处箭头开发商纵容商铺私自改建，商铺后门直接通往小区内部，严重影响小区业主生命财产安全；

             下图指示2 ：11栋和12栋之间在未经过相关部门审批的状态下，私自进行商铺建设，属于违建.

违约八：2021年12月8日业主代表在确定小区验收无望的情况下，主动与开发商沟通小区完善上述违约状况，在开发商出具的公函没有得到业主谅解情况下，不愿意再次与业主直面沟通，开发商多次电话不接，售楼部也不予接待，且在没有落实状态下，开发商对工地绿化，房屋内饰装修无故停工，并没有因为延期而加急工地施工进度，反而快速推进11和12栋之间的违建的工程进度，下图4为完全没有量化指标的一纸回复函

违约九：针对之前的多次违约，开发商对于业主提出的17点诉求内容并未一一回复，仅象征性回复部分内容（下图6-7），没有量化指标

            1.绿化工程：口头答应年前60%，没有任何量化指标（现状是填土未填完）；

            2.关于与世纪铭城区隔：回复节前完成，区隔完成是什么，到底是用围墙还是铁皮；

            3.绿化效果：绿化按照效果设计公布于众，确没有落实时间节点；

            4.违建问题：批文没下来就继续施工，商铺未经业主同意就被开发商纵容私自改造，截至2022年1月9日还在施工；

            5.装修保证金：楼盘未交付主要责任在于开发商，开发商有义务回复具体时间，不是督促

    6.最重要而且容易造成重大事故问题是电没分户，停水停电，多次有小孩被困电梯，如果出事，谁能担的起这个责任？
对于东方星城开发商已经多次违约，毫无诚信，在我们我们没有维权的情况下，开发商负责人推脱拒绝与我们业主沟通，完全不负责。

            

华为AITO汽车-张

感谢党，感谢人民政府，给与安定和谐的社会环境，崇实我们努力奋斗，勤奋赚钱，拿出所有积蓄在【东方星城】买了套房，谁知房子一拖再拖的，就是完善不好，我们这些弱势群体也不知道该怎么办，现在是法治社会，也请求相关部门领导慷慨解囊，早日完善东方星城，实现我们梦寐以求的美好小区“家园”。

旺仔

希望人民政府能听到人民的心声，为民做主，解人民之苦难

韵展-肖婷

希望政府部门能帮忙多监督无诚信的开发商

手机用户bZ45877

我们努力奋斗，勤奋赚钱，拿出所有积蓄在【东方星城】买了套房，谁知房子一拖再拖的，就是完善不好，我们这些弱势群体也不知道该怎么办，现在是法治社会，也请求相关部门领导慷慨解囊，早日完善东方星城，实现我们梦寐以求的美好小区“家园”。
15 分钟

华为AITO汽车-张

对于一个延期交房7次以上的开发商，我们已经无力再通过其他有效手段使其履行诺言，恳请各位领导为我们做主，我们只想要一个安稳的家，谢谢！

华为AITO汽车-张

希望人民政府能听到人民的心声，为民做主，解人民之苦难

华为AITO汽车-张

我也是东方星城业主，情况属实，希望政府为我们平民百姓做主，我们已进行多次维权，实在无力抱怨，只希望还我们一个家。

冯会庆135877703

没有人管吗，任由这样无赖的开发商在阳新这块革命根据地胡作非为，坑害阳新人民！愤怒！

旺仔

感谢党，感谢人民政府，给与安定和谐的社会环境，崇实我们努力奋斗，勤奋赚钱。谁知我们拿出所有积蓄在【东方星城】买了房，无良开发商交房时间却一拖再拖，工程进度缓慢，对我们全体业主毫无交代，但是违建商铺却在未征得业主同意、相关部门批准时动作迅速，几天一层，我们这些弱势群体也不知道该怎么办，请求人民政府引起重视，为民做主，督促开发商早日按图纸完善东方星城，实现我们梦寐以求的美好小区“家园”。

（袁）

我们努力奋斗，勤奋赚钱，拿出所有积蓄在【东方星城】买了套房，谁知房子一拖再拖的，就是完善不好，我们这些弱势群体也不知道该怎么办，现在是法治社会，也请求相关部门领导慷慨解囊，早日完善东方星城，实现我们梦寐以求的美好小区“家园”。
15 分钟

li12345678

希望阳新的父老乡亲帮忙多关注下，谢谢

冯会庆135877703

绝对真实，希望有关部门严惩

冯会庆135877703

没人管，年底回家业主会把开发商s了

旺仔

感谢党，感谢人民政府，给与安定和谐的社会环境，崇实我们努力奋斗，勤奋赚钱。谁知我们拿出所有积蓄在【东方星城】买了房，无良开发商交房时间却一拖再拖，工程进度缓慢，对我们全体业主毫无交代，但是违建商铺却在未征得业主同意、相关部门批准时动作迅速，几天一层，我们这些弱势群体也不知道该怎么办，请求人民政府引起重视，为民做主，督促开发商早日按图纸完善东方星城，实现我们梦寐以求的美好小区“家园”。

心在旅途

苦的人老百姓！

心在旅途

希望人民政府能听到人民的心声，为民做主，解人民之苦难

心在旅途

感谢党，感谢人民政府，给与安定和谐的社会环境，崇实我们努力奋斗，勤奋赚钱。谁知我们拿出所有积蓄在【东方星城】买了房，无良开发商交房时间却一拖再拖，工程进度缓慢，对我们全体业主毫无交代，但是违建商铺却在未征得业主同意、相关部门批准时动作迅速，几天一层，我们这些弱势群体也不知道该怎么办，请求人民政府引起重视，为民做主，督促开发商早日按图纸完善东方星城，实现我们梦寐以求的美好小区“家园”。
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漫步人生

东方星城业主苦不堪言，希望有关部门可以深入了解一下民声民意……

漫步人生

东方星城业主苦不堪言