浅谈城东新区

jiazaijian

近期，家乡的媒体在为我县城东新区开发建设造势，童县长在上任之初特意的提到了城东新区的开发建设必须加快步伐。社保局楼上的“城东新区”沙盘模型也做的美仑美奂。向全球发出的招商通告连发两份.......昨天，县委又就此事特意召开会议讨论，可见城东新区的开发建设的号角即将吹响！
四个标的的分割招商，将花落谁家？相信不日即可揭晓........在新闻上看到有香港的大财团亦有意进军我县城东开发。先不说将来的房价走势如何，能有实力的大公司来开发建设，在房屋质量上总比那些空手套白狼的本土建筑商是要强N倍。悲哀的老城区——要规划没规划，要质量没质量，说句不吉利的话，有几栋房子能抗6.0级以上地震？要是来个5.11，后果谁能想象？
泱泱20多万的大县城，连个象样的公园也没有，这是所有居住在县城人心中永远的痛！
我县是一个打工大县，三分之一的人口（劳动力占二分之一多）在外拼搏，随着这两年沿海就业环境越来越好，一家三口一年能赚回8万以上的占多数，赚回来的钱该怎么打算？作为一辈子生活在农村里的人来说，买房子就成第一要务！城里的教育，医疗卫生，文化生活，购物便利等等，毕竟比农村强多了，所以，这些年农村人都削尖了脑袋往城里挤。发生在我身边的有几件实例：我朋友的儿子到了谈婚的年龄，到处托人说媒，媒人反馈过来的信息是女方答应见面相亲，但必须男方在县城里有一套房子，否则一概免谈。我朋友被逼的没办法，按揭帮他儿子买了一套，听说今年十.一完婚，哈哈，这年头，现实主义的人多着啦！我一表妹，人长的也就勉强的那种，但心高，不管怎么样，要嫁必须嫁给在县城有房的主子，这不，如今还待字闺中......
这么多的刚性需求，难怪这些年，城里的房子不愁嫁，不管你是不是小区型的，哪怕连停车的地方也没有，只要是房子，就能买的火。有了买卖，就有了市场，有了市场，就有了利益，于是乎，城里的房子就象雨后春笋般冒出来，你横着建，我竖着来，关于房产局怎么批得下来的事，你有你的道，我有我的法，管他有证无证的，卖出去再说，有证的价高一些，没证的价低一点，难道谁还能拆了不成？既有的县城区位决定了县城未来的走势：西南有富河割断，十里湖地势低矮，马蹄湖阻挡，东北方向是唯一的开阔地，城东被逼成了弓上的箭，不得不发！
城东新区开发建设即将启动，能不能按规划来，还得看政府的执行力度，千万别朝令夕改，千个法师千个诀，到时候建得不伦不类，怡笑大方，留给后人笑柄！
沿莲花湖西岸建设已初具规模，市民反映还不错，但遗憾还是不少——沿阳新大道湖边的几栋私房兀自挺立，既缺乏美感，又和湖边整体搭配格格不入，下一步该怎么办？相信执政者也在苦思瞑想，不久的将来，我们会有一个好的方案出来。

jiazaijian

谈到莲花湖景观工程，去年元旦已对市民开放，整体效果不错，本人在春节回老家期间也曾游览过，不过那时是冬天，花花草草树木等还没来得及发芽，现在是逢春是时节，应该春意盎然，前些天有网友拍了一些实图到论坛上，果然是桃花朵朵开.......
现在的莲花湖，也就是以前的竹林塘，前些年的招商行为，引进浙江人搞珍珠养殖，在去年终于完成全面清退，还城区一个清净。杭州为什么闻名遐迩？西湖是生命的核心！阳新城区的未来在哪里？答：莲花湖也！一座城市，没有了水的滋润，就干巴巴的，显得毫无生机，没有了山湖的灵秀，宜居无从谈起。莲花湖犹如阳新城的肾肺，排毒养颜，新陈代谢，全拜托她了！
莲花湖一桥二桥最早今年启动建设，未来的的东岸也会风光如画，那么莲花湖的主题景观是什么？不可能就单单的把“竹林塘”改成“莲花湖”这么简单吧？一朵莲花也没有，就能叫“莲花湖”？那岂不是徒有虚名？
我有一个不成熟的建议：在不远的将来，一号桥建成以后的那天，是否能在桥边建一些莲花型景观灯饰，居民们在盛夏时节带着孩子，晚上出来走走，揽揽湖水，吹吹湖风，该有多美.......

jiazaijian

jiazaijian

jiazaijian

既然陆地上寸土寸金，何不在湖中水上大做文章？借鉴别人的做法：

jiazaijian

有了这样的景观，莲花湖才不会浪得虚名。

jiazaijian

以上是我在网上找的一些有特色的图片，供大家参考。一座湖，赋予了一个美丽的名字还不行，得有相应的内涵在里面，否则，只能留世人以笑柄。望当政者深思！

凡人心语

想法不错,但是钱从何来,又归何去,没有工业,何来支撑?

fuhe

大跃进式的发展并不让人称道,县政府到处卖地是为了还帐(阳新县浮屠镇北煞湖招商项目侵占基本农田保护区),要比的是无污染的工业,良好的社会环境及民生民主,而绝不是脱离老百姓生活水平的高房价的房地产业,那一排排的漂亮的房子只供观赏,老百姓是住不起的,城东的房子有外资来必将炒到5000元/平米,老百姓能靠房地产吃饭吗?要有粮有米有菜才行,好的农田占用了我看老百姓吃什么!!!城市化要渐进进行,人为的大规模造市运动必将遭到经济规律的惩罚,阳新有什么可供支撑城东发展的?到时政府必将负债累累!!!而官员必将因政绩突出而得到高升!

look6665

    农民们住县城里吃什么?不可能都摆摊做小本生意吧?城区要发展还得靠工业,在城里有工作做才会去城里买房,如果在城里没工作而去城里买房,那是炒房,反而把县城里买不起房的居民赶出县城.所以城区能扩大多少关键要看先能引进多少工业,没有工业支撑的城是空城,就有点象美国人称郑东(郑州)新区是"鬼城".所以阳新要开发城东新区,必须先开发好城北工业园,否则一切都是空谈!

关注

现在的竹林塘迎面而来的是一阵阵恶臭、、、
不知道夏天到了，会有多少市民忍受着这气味在旁边游玩？

jiazaijian

时代发展的车轮滚滚而来，城市化进程正在加快步伐........谁能抵挡？
谁也阻挡不住农民进城，谁也没规定住在城里的人就得子子孙孙住在城里。优胜劣汰是自然规律。
君不见“澜桥世家”接近3000的房价，屋业管理费高达每月1.38元/平米，开盘不到三天就抢光了，市场有市场的规律——有了买方，肯定会产生卖方。裸房总价在40万能出手的人，肯定不在乎每年3千的屋业费用，这些人群追求的就是这些高端的服务。我是在理性的分析在我眼前发生的这些事，决不是什么房产商的托。我本人在浙江工作。
想想我们泱泱20多万人口的大县城，建设成什么样子？相信大家有目共睹：有了城市的规模，却没有城市的功能！
我倒希望我们当地政府有个性，有远见，有政绩。哪怕弄出一两个形象工程也行！倒不希望他们碌碌无为，昏昏欲睡。兄弟城市都有开动车的速度，而我们还在开手扶拖拉机，慢悠悠........
以上是我个人的观点，欢迎理性探讨，谢绝漫骂。

摄影无忌

别的不想，就想有座公园，可以没事的时候带上家人去拍拍照片，散散步！！

fuhe

jiazaijian 发表于 2011-4-24 09:21
时代发展的车轮滚滚而来，城市化进程正在加快步伐........谁能抵挡？
谁也阻挡不住农民进城，谁也没规定住 ...

形象工程是官员得道,老百姓受罪.5-10年后随着劳动力的减少,阳新的许多人会转移到武汉等大城市工作,到时城东会成为鬼城,农民真得会傻到在一个没有工作的地方坐吃山空吗?个个都做生意发财吗?阳新应该限购,炒房对当地工作生活的人非常不公平,本地多数人工资才1000多元,个个买套房都成了房奴,哪有什么人生乐趣了.

jiazaijian

fuhe 发表于 2011-4-24 16:46
形象工程是官员得道,老百姓受罪.5-10年后随着劳动力的减少,阳新的许多人会转移到武汉等大城市工作,到时城 ...

官方搞不搞形象工程,和我们平头老百姓的利益没什么冲突吧?现在又不搞集资分摊什么的.该缴的税我们都缴了,反正是财政拨款,这些钱总比官方人士用在迎来客往吃吃喝喝方面强些吧?至于某某得道不得道,又不是我们这些小百姓所能左右的,有个性有政绩的官员高迁,总比那些昏庸的得道,相对的来说,对我们是一幸运的事.......曾在我县任"一哥"的信祖国,什么政绩也没有,还不是照样高升?你能奈何他吗?
至于说限购令一事,此"限购令"该怎样行文?是让没有城区户口的农民不能在城区买房吗?目前大陆地区还没有相应的法律条文可供参考.是不让有购买能力者不能买第二套房吗?国务院早已出台了相关政策,但也只能在房贷上加已限制,但没硬性规定不能买二套房.据我所知,在城区能买二套房者寥寥无几.是让在城区工作者优先购房吗?这显然有违经济市场规律,房产商那里只认钱,不认人,呵呵.........
仁者见仁,智者见智.这是我个人片面的观点,并不代表全部.说的在理的大家会心一笑即可.
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