中国购物中心在建规模全球第一

上海大学快报

　中国正在以世界上其他任何地区都无法匹敌的速度建造购物中心，其建设规模雄冠全球。

5 ~$ x% j0 j; n: Y　　根据世邦魏理仕最新发布的数据，全球面积最大的三个在建购物中心都在中国。此外，在建购物中心规模排名前10的城市中，中国占了8个。

　　世邦魏理仕的数据显示，天津在购物中心建设方面是全世界最繁忙的城市。除巴黎和莫斯科外，天津在建的购物中心面积，大于任何一个欧洲城市现有购物中心的面积总和。
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/ O0 H* d2 H1 ]! @- d2 U4 W: S　　据世邦魏理仕的数据，天津目前约有16个处于不同施工阶段的在建工程，面积总和达245万平方米。

$ i# ], K+ y' F" _2 I　　世邦魏理仕驻北京的亚洲业务执行董事斯基夫说，如果仔细观察会发现中国二线城市购物中心稀缺。
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+ {, m4 V0 X3 c1 v　　高力国际负责估价和咨询服务的执行董事霍嘉礼认为，相比由香港或新加坡的公司以及内地大型开发商主导的开发项目，地方上的小型开发商承接的项目风险更高。

4 k. P  b% R5 X: [1 I7 C' w5 I8 g　　霍嘉礼预计，一些开发商会因为资金不足而放弃未完工的项目，重演一些住宅和写字楼开发项目的遭遇。许多目前在建的购物中心开发项目在“政策松绑期”——2009年左右破土动工。这种一窝蜂式的建设势必将导致大量工程在几乎同一时间竣工。
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　　斯基夫承认，在中国的一些地方，中央商业区的高端购物中心建设有点过热。他特别提到，对于依靠“共管式”或“分层式”房屋所有制的开发项目，艰难的日子还在后头。这种办法深受地方开发商青睐，涉及向个人投资者进行预售。

　　霍嘉礼同时注意到，伴随着中国经济减速，开发商的建设热情眼下已经大大降温。与几个月前的情况不同，许多开发商放慢了建设进度或是将工期延后，把竣工的时间往后推了五年到七年。