几百万建的办公大楼一直空着

分手快乐

交通局大楼和余显河的家

　　有心人在进入阳新北大门时都会产生一个疑问：金三角对面有一栋装修得不错的大楼，为什么多年来却一直空着？知情人都了解，这栋大楼是县交通局建的，属于国有资产的一部分。而空置原因是，大楼前有两栋房子迟迟未能拆迁。
　　兴国大道的改造工程已经进入尾声，只剩下道路刷黑这道工序。为了配合这次道路改造工程，县政府通过对老夜市、城区停车和道路立面广告的整治，全面提升了阳新的城市形象。不过，阳新市民都在问：白杨转盘附近的房子怎么办，难道就让它们留在这里，影响阳新北大门的形象？那栋耗费近400万元的办公楼难道就这样一直空着？
　　有房不能用的物流局
　　8月29日下午，为了接受采访，县物流局（县交通局的二级单位）局长周勇气喘嘘嘘地爬了8层楼，见到记者的第一句话就是，“爬了8层楼，先喘口气。”
　　县物流局现在的办公地点在县公路局（县交通局二级单位）的8楼，这是一栋老房子，由于没有电梯，上下全靠两条腿。县物流局在8楼租了3间房子用作办公。因同属一个单位，租金并不高。
　　“我们有苦说不出，有自己的办公楼，却要租房办公，上上下下，听着别人的议论，我们并不好受。”周勇说，“物流局的办公楼就是白杨转盘附近的闲置大楼，这栋大楼应该是我们和运管局（县交通局二级单位）的合用办公大楼。”
　　县物流局的前身是县交通局的公路规费征收稽查局，在2006年以前，他们的办公楼就在金三角附近，当时因城市统一规划，征收了他们的办公大楼，县政府多次规划之后，把办公大楼安排在现在的位置。
　　2003年8月，县发展计划局批复了这栋大楼的立项，总投资金额382万元，其中上级拨款150万元，交通局自筹232万元，占地面积3000平方米。
　　在这3000平方米规划土地上，有20余户房屋、地基。“我们（县交通局）与这20户居民洽谈了拆迁补偿后，他们都同意并拆迁了。”周勇介绍。
　　2006年5月，县交通局开工兴建大楼，当年年底，大楼的主体部分竣工。但在准备装修的时候，矛盾出现了：大楼门口的4处地基和两处房屋不同意拆迁。为了不让县交通局的人装修，有拆迁户用砖石把自家的地基围了起来，同时也挡住了这栋大楼出行的通道。
　　“这些拆迁户是在3000平方米规划土地之外的，我们无权与他们洽谈拆迁补偿方案。”周勇说。
　　经历两次拆迁的改变
　　对于县交通局门口这几栋房子来说，这次拆迁是他们面临的第二次拆迁。其中，有一栋房子紧贴着办公大楼。这栋房子的主人叫余显河。
　　1992年前后，阳新大道改造，在规划中，余显河的家在阳新大道路边。“当时政府承诺，给予土地置换，并给予一定的土地补偿，还会帮忙办理相关证件。”但这个补偿并没有全部落实。
　　余显河当时的房子只有一层，政府给予了4000元的建筑物补偿款，同时规划给他们一些地基还建。“这些土地要我们自己掏钱买，政府承诺的土地补偿就是，我们买了土地，由各自的单位，或者镇政府帮忙补贴一部分。”但是，余显河所在的单位供销社早就破产，根本拿不出这笔钱，所以，购买土地的钱是余显河自己出的。
　　“第一次拆迁拿到的补偿，其实就是建筑物的拆迁补偿款。”余显河说，“而且当时承诺的相关证件并没有办。时间一长，我们连找谁都不知道了。”
　　“建房的时候，我家几个孩子都在上学，最大的15岁左右，最小的才几岁，那是我家最困难的时候。当时这里是土山，我为了推平土山，打断了6根钢钎，手指骨被打断多次。”说道这里，余显河伸出了左手，他的左手食指和无名指全都弯曲着，不能伸直，指肚上的疤痕一个叠一个。
　　余显河今年已经62岁，对于拆迁补偿的事，他提出了三个方案：第一，在公路边安排地基，免费办理相关证件，并且允许重建。“我知道需要统一规划，只要可以，我愿意按照规划建房子。”第二，补偿3个门面，并给予一定的资金让他去买房。“我要求是临街的门面，不能是背街的，因为我现在的房子是临街的。”第三，按市场价买断，总价300万。“这是我自己初步估算的，我认为我这房屋的价格与对面金三角的门店价格应是一致的，金三角的店铺现在已经卖到每平方米2万元。”
　　矛盾在于门店补偿方案
　　县政府研究室副主任王贤才曾找到余显河谈过很多次，他表示，“拆不下来啊，根本谈不拢。”
　　王贤才并不是当年拆迁指挥部的负责人，但他负责过后续的拆迁工作。他认为余显河拆迁的最主要矛盾在于门店补偿这一方面。
　　事实上，在去年与众多拆迁户商谈出一个补偿方案，主要内容是：允许这些拆迁户自退还建，前提是能够按照总体规划进行建房，并在一定程度上缩小临街店面的面积。“当时周边的一个开发商还为此腾出了一块土地。”王贤才说。
　　“虽说要缩小临街店铺的面积，但他们是多户相连，可以往高层发展，实际利益并没有受损。”王贤才说，“当时跟余显河商谈的补偿方案是，给他两个3米宽、10多米长的门店，还包括高层部分。但是他当时不同意，嫌小了。”
　　“现在，看到周边的门店价格上涨，余显河还想要门面就不可能了。”王贤才认为，因为附近没有临街土地，开发商手中土地已经建设完毕。并且，按照正常的市场评估，余显河的房子并不能卖出300万这个价格。
　　王贤才也表示，余显河等人的房子可以按照城东新区的拆迁政策进行补偿，但这只是一个初步设想，还没有确定下来。他认为如果实在无法商谈，可以考虑依法强拆。王贤才说，“但我们并不希望走到这一步，能谈下来是最好的。”

（今日阳新 冯小刚）

小朱

{:soso_e129:}

摄影无忌

政府那么好，不强拆？

firstwolf

300万？....还真是狮子大开口...

江南

冯小刚  大亮！

老玩童

看到这些就想起了古人说的一句话，“官有贪官，民也有刁民”当今社会已经是一个金钱利益至上风气败坏的年代了！

咖啡不加糖

300万也好意思说出口，不是说你那房子当时子有一层吗，我看当时也就3万块钱的成本吧，没想到现在的爆户都是这样产生的。以后还有谁去做实体经济呀，都去到处盖个小房子，等以后拆了就是百万富翁了。

wenming972

咖啡不加糖 发表于 2012-9-5 12:41
300万也好意思说出口，不是说你那房子当时子有一层吗，我看当时也就3万块钱的成本吧，没想到现在的爆户都是 ...

是啊，拆迁户确实是漫天要价，可他们的土地是住房是合法的啊，拿他们没办法啊。
只要是他们合法的房子，就不能说他们违法，不过也不能听一面之词，我们现在只听到
官方的说法，还没有听到拆迁户的说法，我相信正常人绝大部分都是讲道理的，官方说的
话可能有一定的水分。

351765093

{:soso_e129:}论坛管理逆天了，居然揭主子的遮羞布

hexiufa

400W的楼？？{:soso_e128:}

bsbk72653120

交通局怎么老干这事，城南车站一栋十几层高楼荒了好几年，说是给交通局做办公楼，不知为什么没有搬进去，后来被一个浙江老板租去开宾馆，亏得一塌糊涂，走了。至今又空闲了。反正是国有资产。

jackytung

我觉得100W还是值的!

分手快乐

咖啡不加糖: 300万也好意思说出口，不是说你那房子当时子有一层吗，我看当时也就3万块钱的成本吧，没想到现在的爆户都是这样产生的。以后还有谁去做实体经济呀，都去到处盖个 ...

这个300万确实是户主自己开的价格。

流光溢彩

白杨那片的老房看着真的不舒服，其实关键点不是他们狮子大开口，而是政府没力度，不怕他们要的多，我的建议是：多搞下马几个贪官，就可以把这个缺给填了，一举两得，
敢问现任政府可有这个气魄！

manchester

空着也增值！
反正是国有资产。