鼎成雅居业主质疑物业收费高 调查发现该小区物业收费未备案

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　　鼎成雅居是个新小区，湖北中实物业管理有限公司（简称“中实物业”）也是刚入驻此小区。8日，住在鼎成雅居小区的王女士向记者反映称，小区物业公司收费太高，且极不规范，不知道收费是否通过县物价局审批。

　　针对王女士的反映，9日，记者从县物价局收费科了解到，中实物业并没有在该局备案，应属于违规收费。

　　五项收费达2975元

　　新房子装修好了，王女士打算选个好日子搬进去。前几天，她收到小区物业工作人员送来的一张纸，确切地说是一份手写收费清单，上面罗列了六种收费事项（其中装修合同签订费600元不用交），收费金额达2975元。

　　“怎么这么多？”王女士拿着这张收费清单，准备回家打电话告诉在外工作的丈夫。当天晚上，王女士用手机将这张收费单拍了照片传给了丈夫，“丈夫看了清单后，也觉得有些收费过高，让我去物业先问问清楚。”

　　次日，王女士拿着这张收费清单找到小区物业。“我让他们对这些收费标准做下解释，但是他们很不耐烦地说‘不交钱，就停你的水电’。”王女士说，得不到解释，她只得选择暂时离开。

　　王女士担心不交钱就真把家里的水电停了，于是向本报记者求助。“我不是不愿意交钱，只是觉得任何费用要交个明白。”王女士说，“签合同的时候，也没有人和我讲过这些，现在仅凭物业工作人员嘴上一说，让我们交多少就交多少，这有些不合规吧。”

　　质疑物业收费不合理

　　王女士认为，小区内只有两栋楼房，面积又不大，物业费每个平方竟收取1.1元，城区其它不少小区只收取1元，中实物业收费是不是有些不合理呢？有没有经过相关部门批准呢？“还有，仅电梯年检费这项，每户就要交360元，小区共有66户，物业公司这项就可以收取23760元。”王女士质疑，“整个小区就两台电梯，年检费要得了这么多吗？”

　　“另外，我家住在四楼怎么也要交二次供水水泵维护费呢？”王女士说，她打听过，一般七楼以下的住户不存在二次供水一说。

　　随后，记者带着王女士的质疑，来到鼎成雅居小区找到中实物业。该物业工作人员告诉记者，物业费每平方米收取1.1元，是经过县物价局备案了的，“物业费是通过13种成本预算来收取的。”

　　到底是哪13种费用呢？该工作人员拿出材料给记者看，而记者只看到9种预算费用，依次为管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；公共设施、设备日常运行、维修及保养费；绿化管理费；清洁卫生费；保安费；办公费；固定资产折旧费；法定税费；利润。

　　随后，该工作人员继续向记者解释其他收费，“装修期间，电梯一次性使用维护费也是通过县物价局备案了的，其他收费不需要通过县物价局备案。”

　　“小区太小了，住户又不多，总不能让我们自己贴钱吧。”该工作人员说，“住户越少，交得越多。”

　　县物价局：属于违规收费

　　对此，县房产局物业办工作人员告诉记者，中实物业的资质刚拿到手，但是还没有拿合同去物业办备案，“物业收费是县物价局管的，我们只管物业的服务是否规范，业主的利益是否受到损害等。”

　　记者随后来到县物价局收费科，该科工作人员告诉记者，中实物业收取的费用并没有在县物价局备案，属于违规收费。对此，住户可拨打电话7312358举报，县物价局接到举报后会去查处。

(via今日阳新 石振华）

莫强求。

卧槽，现在的物业叼的不得了。原来当孙子的现在成爷了。

Juventus

牛的一塌糊涂

ray

时代广场还没有成立业主委员会，就被物业任意收钱，我想阳新新建的楼盘都差不多吧，认为大家不懂物业和物权法

狂飙的蜗牛

有关部门要严厉打击！不能助长歪风邪气！来自: Android客户端

Laughing_Gor

没一个正规的物业来自: Android客户端