清包、半包、全包解释及优缺点

心的维美

　　论坛里转了转，发现还是有部分人不太理解装修的一些专业术语，下面简单的介绍下，一般装修所选择的三种方式：清包、半包及全包。
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一、清包
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　　名词解释
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　　清包也叫清包工或者包清工，是指业主自行购买所有材料，找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料和种类繁多，价格相差很大，有些人担心别人代买材料可能会从中渔利，于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的装修形式。
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　　优点：
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　　1、由业主掌握最大的主动权，所有事情都在自己的监督控制之下，容易放心。
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　　2、有时由业主设计的房子也更具个性，符合自己的生活习惯及性格特点，特别是相对于那些自己很有设计想法的同胞来说，这可真是一次令人兴奋的挑战经历。
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　　3、相对其它方式，价格也更经济，容易控制，免除了受骗上当的机会。
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5 }- g( S. Y! `) V　　缺点：
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　　1、采取此种方式，业主的工作量会特别大，要投入大量时间和精力到处奔波。想偷懒是不可能的。
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　　2、需要业主了解材料、施工方面的专业知识，也需要熟悉市场行情，否则容易买一些质次价高的材料，对于施工方也会造成一定的难度。所以如果你是装修思维还停留在几年以前的门外汉，就别考虑了。
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6 c/ w5 ]! Y. f; U　　专家观点

　　包清工比较适用于有足够的业余时间，对装饰材料具备比较深厚的知识，而且有材料采购渠道的家庭。事实上，据不少选择“游击队”包清工的业主反映，由于大多数装修没有整体的设计方案，“草鞋没样，边打边像”，装饰前不知道需要些什么材料，也不清楚所需数量，因此在辅料上的损耗较多，有的高达10%-20%。

8 r4 q1 h- U& d/ q　　此外，如果请“游击队”包清工，施工中争吵不断，施工完毕双方即一拍两散，施工质量和维修服务得不到保障，二次投入装修费维修改造的案例较多。

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二、半包
也叫清工辅料，就是指主材由自己购买，如地板、洁具、瓷砖、地砖、涂料、橱具、锁具、五金件等，其他一些辅料有施工队来安排，如沙子、钉子、水泥等。这样做会辛苦些，但材料质量和预算易掌控。
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6 {" e) v% n7 D0 ^; E2 v4 w# `' P　　优点：
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　　1、选择主要部分掌握主动权，正所谓“抓重点”。

　　2、主要建材自己购买，不论在安全上还是经济上都更放心。
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　　3、由装潢公司帮自己设计，这样自己也不用再去钻研设计了，只要多多了解建材就可。
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　　4、辅助建材由施工队配给，小事上也省了不少力。

　　缺点：

& K# T$ o1 ~2 z# ^0 @: c　　1、还是要话不少时间去跑建材市场，不能轻松装修。
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$ ]2 y  \2 x( K3 L2 B  B) d　　2、在签合同时一定要清楚注明哪些由装潢公司提供，哪些由业主自己购买，否则如果造成误解，会给双方造成很多不必要的麻烦，很疲惫也很被动。

0 u, \3 V+ ~$ S* H9 Z( K  m　　专家观点

7 ~- V( g" C8 H- X　　包辅料由于是客户自购主料，可以避免施工方在施工材料上做手脚，但并不一定能节省费用。包工包料则需要选择比较可靠的施工单位，用这种方法费用较高，但可以节省自己的时间和精力，同时还可以保证材料的质量。由于有完整的设计，装修就能清楚材料的种类与数量，只要预算透明，材料的品牌、款式、价格、数量、等级等一一列出，业主能对材料的质量进行有效监督，保证材料货真价实。另外，如果具备上述前提，包工包料或包工包辅料节约了时间成本，让装修者省时、省心。
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三、全包
5 [3 w0 `& D0 T2 K- W5 n8 |) j全包也叫包工包料，所有材料采购和施工都由施工方负责。
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  ?0 i9 m" d. J0 v　　优点：

　　1、业主省心省力，要做的只是适时地与对方进行沟通，让对方了解自己的意图，监督工程的基本进度和质量。
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% E7 x1 A5 q$ L/ {  E4 X% x7 m　　2、由装潢公司进行设计，更专业，今后产生遗憾的可能性较小。

　　3、设计、施工、选材都由同一间公司代劳，最终出来的效果也会更完整，风格更统一。

' j2 P5 I8 o% G: A2 b$ C* Q　　缺点：
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　　1、如今的装潢市场中，从业公司和人员良莠不齐，识别挑选起来确实不太容易。

　　2、碰到一些不正规的公司，在建材的选购上，可能会被装修公司钻空子。
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; h2 ?* [8 L# y1 ]+ u　　专家观点：装修造价包括材料费、人工机械费、利润等。专家提醒，无论采用哪种装修方式，都别忽略了建材商家所提供的专业服务，其中的免费服务又可节省不少施工费。
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" `/ }6 G# _8 D; C　　选择全包的三个理由

- J% a3 i+ J# p5 p) e  X  X　　1.“全包”越来越透明。很多人担心装修公司会利用“全包”，赚取材料费用。如今，越来越多的一些家装公司对此推出了一些针对性较强的服务举措，针对消费者普遍关心的价格，一些装饰公司还承诺，同一品牌、同一型号的建材保证是最低的市内零售价格。
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　　2.“全包”价格更合理。原来大家认为自己选材料、包清工、买设计这样分开来做可能会省钱，但是仔细算起来并不是这样。首先，消费者再能与商家讨价还价，也买不到装饰公司的批发价格。其次，消费者找装饰公司买设计，抛开价格高低不计，就设计意图与施工人之见的沟通就很难达成一致，这就难避免施工人员误解施工意图而产生的返工和材料的浪费。再加之找一些没有资质的施工队伍来施工，施工质量很难得到保证。后期维修更是无底洞。
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　　3.“全包”省心又安全。目前已经有一些装饰公司准备制定装饰施工的标准了，像包门口用什么材料、油漆涂刷几遍、每遍之间相隔的时间等等，并把这些标准列入合同之中以接受检查。这种标准化的操作不但能够保证施工质量，而且能够加强装饰公司的监理水平。施工人员有据可依、管理者有据可查，让消费者花在“全包”上的钱明明白白。
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7 c; F7 u3 \+ |　　选择全包装修您已经准备好了吗

& E& e1 d$ J. U; x' a2 n9 \2 f　　关于家装包清工、半包、全包这个话题已经说了好多年，好像年年形式都不同，近年来一些装饰公司宣传似乎也越来越务实，全包的概念也越来越多元化，“集成家居、平方米报价，4、5、6万全包”，曾一度被消费者认为最不合算的“全包”形式开始逐渐被认可，越来越多的人已经从原来自己买料、找人施工这种被业内人士称为包清工的原始操作模式中摆脱出来，由装修公司进行一次到位的“全包”。据了解，近来人们对家庭装修“全包”化的认可源于一些装饰公司推出了“透明清单”，使得消费者最担心的装饰材料的价格、质量变得透明，杜绝了一些装饰公司从中做手脚牟取暴利。

$ ~8 F! w* ?. X  A! k5 w3 `9 m　　施工之前细定名目
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! M' P. c; a2 N　　以往“全包”装修不被人们认可原因在于许多装饰公司在装饰材料中“吃差价”，本来在合同中注明的一级大芯板却在使用时变成了最低价的板材，再加之装饰公司能够拿来的批发价格，一块板材就能赚上六到七成的利润。消费者虽然是省时、省心、省力，但在花费上总有一种不平衡的感觉。所以，一些专业人士建议，消费者在选择“全包”前一定要将材料的价格、规格、品牌等名细落在实处。

4 I; P( j- E( L1 c$ \　　据一位从事装饰装修的资深人士介绍，现在有的家装公司推出了一些服务举措，把在装修过程中所能使用到的装饰材料预算出一个数量之后，在合同中将品牌、型号、价格一一标注。消费者可以自己最关心的价格问题，在合同中进行标注，把装饰公司承诺全市最低价写在合同中，杜绝装饰公司偷梁换柱，使“全包”这种家装方式变得更加透明。

　　全包费用量力而

- s& G0 s4 l7 ]6 b　　为据介绍，目前“全包”的市场价格并没有统一的标准。无论是怎样规模的公司，多是由公司提出一个基本价格后，再根据业主的实际要求进行增减。有的业主提出需要选用带有环保标志的装饰材料，这样一来装修费用就会提升三分之一。相反，费用也会随之降低。

　　另外，消费者在进行全包的过程中可以选择一些半成品材料，像可以直接安装的门口、新工艺的环保门、整体橱柜等等。一些业内人士指出，人们选择全包的目的在于省时、省力，但不能因为一味的追求装修档次而不断的提高装修费用，这样原来与装饰公司计较一番省下的材料费用，将会全部花在由于档次提升而增高的费用中。所以在选择"全包"费用的时候还得量力而为。
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Williamke

看来半包或是全包比较好了，业主有精力、时间，半包要放心些，没时间弄找个口碑较好的公司全包也不错。房子基本上要住完下半生的（富豪除外），完全称心如意很难，事后少些遗憾就很好了。

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Williamke 发表于 2011-5-28 13:59
看来半包或是全包比较好了，业主有精力、时间，半包要放心些，没时间弄找个口碑较好的公司全包也不错。房子 ...

是的，阳新好多人家里装修都是自己摸索着来的，后面就会发现很多缺憾，有些又不容易修改，或是修改工程量太大，浪费更多的时间和RMB，只是将就着住了。

☆兲丶倥☆

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% i" F. B/ {! E9 @/ |黄石这边的人就喜欢做全包的,真的搞不懂.!
4 [0 S4 t, q8 c4 ]2 |而且把价钱定得死死的,黄石这边的公司跟人太多了.!
真的不太好做.!