阳新建市的规划--草根版

jiazaijian

上级的意思很明确：这几年大冶经济发展很快，阳新与大冶的差距在进一步拉大。把阳新一哥二哥都换岗，并从大冶调入，目的是要把大冶的精、气、神注入阳新！能否一扫阳新根深蒂固的歪官匪气，还要看张哥童哥的个人魄力了！
阳新，区位好——交通四通八达，资源好——山清水秀，百万劳力资源，捧着金元宝却受穷......

manchester

jiazaijian 发表于 2011-8-17 15:49
上级的意思很明确：这几年大冶经济发展很快，阳新与大冶的差距在进一步拉大。把阳新一哥二哥都换岗，并从大 ...

阳新有江有路，区位优势大冶没法比。
人民勤劳聪明，像我老家的小山村，84年后青年绝大数都上过大学，数一数就有10几个.
阳新为什么落后了呢。
1关键是没有好的领导，
2关键是没有好的领导
3关键是没有好的领导
4好的领导是口才好的人，他能带住一群人.

manchester

经济发展的初级阶段，需要政府强有力的推动，促进，主导。
阳新的领导作了什么呢？

清真

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manchester

用好上面的政策。
严格执行利民政策，
培养主动意识捕捉市场商机，.
鼓励创造,思想活泼。
全力支持利民政策
强力引导民间资本发展.
看得出来以上是新一届政府下决心正在作的事情.

望风

manchester 发表于 2011-8-17 18:40
阳新有江有路，区位优势大冶没法比。
人民勤劳聪明，像我老家的小山村，84年后青年绝大数都上过大学，数 ...

你老家哪个镇的，条件不错嘛，怪不得你学历那么高了动不动就来英语好羡慕。我老家84后的青年连初中毕业的都找不出来几个，怎么差别那么大啊？

manchester

望风 发表于 2011-8-17 20:56
你老家哪个镇的，条件不错嘛，怪不得你学历那么高了动不动就来英语好羡慕。我老家84后的青年连初中毕业的 ...

阳新下面没有什么区位的镇,也都不是什么好大学:
两个女孩一个上黄石理工2本，一个上荆州什么职业学院,
男孩:
1个上江汉大学2本，1个咸宁学院2本,1个在武汉还是什么上高专,
1个上天门那边的体校，1个上武汉什么高专－商英专业,
1个上湖南理工,1个在省外上什么邮电1本,1个上省内高专
1个上武汉职业技术学院。

70后:
湖大1人,中专4人，东北大学自修学历1人

jiazaijian

阳新缺乏一个强势的领导人物。致使整个政府团队缺乏灵魂！！

manchester

城市及城市的文化定义
要对城市作出较为科学的定义,就必须超越已有的各种学科对城市的定义的局限,抽象出城市所具有的最为一般的特征。具体说,有三个方面。一是集中。城市是人口、资本、消费、文化等的集中之地,集中是城市的本质特点之一。如人口的聚集成为衡量城市规模的一项重要指标。美国人口普查局规定2500人以上者称为城市(应该包括小城镇)；2500人以下者称为村庄。我国规定,人口在100万以上的城市为特大城市,50-100万人口的为大城市,20-50万人口的为中等城市,10-20万人口的为小城市。二是中心。城市是某一或大或小区域范围内政治、经济、文化等方面综合的中心或某一方面的中心,中心是城市又一本质性特点. 三是有别于乡村聚落的高级聚落。聚落属于地理空间概念,对于聚落,有各种各样的分类,其中一个被广泛采用的分类是把聚落划分为农村型聚落和城市型聚落两大类。([6] 罗澍伟.城市、城市理论与城市史[A].城市史研究(第17-18辑)[C].天津:天津社会科学院出版社,2000.)城市的发展水平高于乡村，社会的文明程度也愈高。从世界各国的人均收入水平来看，凡城市人口占全国人口80%--90%左右的，每人人均年收入均超过1万美元。城市聚落是有别于乡村聚落的一种高级聚落,这是城市的又一本质性特征。我国对于城市本质和特征的最权威的提法，已写入了《中共中央关于经济体制改革的决定》之中，即：“城市是我国经济、政治、科学枝木、文化教育的中心，是现代工业祁工人阶级集个的地方，在社会主义现代化建设个起主导作用”。

    根据以上对城市的本质性特征的认识,我将城市定义为:城市是一定区域范围内政治、经济、文化、宗教、人口等的集中之地和中心所在,并伴随着人类文明的形成发展而形成发展的一种有别于乡村的高级聚落。法国著名的城市地理学家什梅尔说：城市既是—个景观，一片经济空间，一种人口密度，也是一个生活中心和劳动中心，更具体点说．也可能是一种气氛，一种特征或者一个灵魂。这更接近城市的文化定义

manchester

城市化，也有的学者称之为城镇化、都市化。不同的学科从不同的角度对之有不同的解释，就目前来说，国内外学者对城市化的概念分别从人口学、地理学、社会学、经济学等角度予以了阐述。
    1 .人口学   
    人口学把城市化定义为农村人口转化为城镇人口的过程。他们所说的城市化就是人口的城市化，指的是“人口向城市地区集中、或农业人口变为非农业人口的过程”。中国的人口中大头是农民，目前我国城镇人口在36%左右，因此加快我国人口城市化的步伐对于促进农村剩余劳动力的转移、实现农村经济的增长有着很重要的战略意义。
    2. 社会学
    从社会学的角度来说，城市化就是农村生活方式转化为城市生活方式的过程。发展不是目的，只是一种手段，其根本目的还是为了提高人民的生活水平，改善人们的生活质量，促进人的技能和素质的提高，提高人类社会的整体发展水平，使人与人、人与自然关系达到和谐发展。
    3 经济学  
    经济学上从工业化的角度来定义城市化，既认为城市化就是农村经济转化为城市化大生产的过程。在现在看来城市化是工业化的必然结果。一方面，工业化会加快农业生产的机械化水平、提高农业生产率，同时工业扩张为农村剩余劳动力提供了大量的就业机会；另一方面，农村的落后也会不利于城市地区的发展，从而影响整个国民经济的发展。而加快农村地区工业化大生产，对于农村区域经济和整个国民经济的发展都是有着很积极意义的。不同的学科从不同的角度对城市化的含义做出了解释。通过比较，我们可以发现对城市化的规定其内涵是一致的：城市化就是一个国家或地区的人口由农村向城市转移、农村地区逐步演变成城市地区、城市人口不断增长的过程；在此过程中，城市基础设施和公共服务设施不断提高，同时城市文化和城市价值观念成为主体，并不断向农村扩散。城市化就是生产力进步所引起的人们的生产方式、生活方式以及价值观念的转变的过程[2]。

manchester

道路规划红线:一般称道路红线，指城市道路用地规划控制线。 　　建筑红线由道路红线和建筑控制线组成。道路红线是城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线；建筑控制线是建筑物基底位置的控制线。基地与道路邻近一侧，一般以道路红线为建筑控制线，如果因城市规划需要，主管部门可在道路线以外另订建筑控制线，一般称后退道路红线建造。任何建筑都不得超越给定的建筑红线。 　　1.基地内如有上述不同的三条线，那么由道路中心至基地的顺序基本上为：道路红线、用地红线、建筑红线。 2.基地应与道路红线相邻接。也就是说，基地某一边的某一部分一定有道路红线。 　　3.道路红线与用地红线常有可能重合，也可能是不同的规划边线！这两条线之间的用地由城市规划部门确定，它属城市用地，建设单位不得占用。建筑的任何突出物均不得突出用地红线。 　　4.各地城市规划行政主管部门常在用地红线范围之内另行划定建筑红线（建筑控制线），以控制建筑物的基底不超出建筑控制线（请大家注意:这里指的是“基底”二字）。两条线之间的用地建设单位可以做为地面停车、绿化等功能使用。地下建筑可以越过建筑红线，但万万不能超出用地红线

manchester

城市绿地率=（城市各类绿地总面积÷城市总面积）×100%。编辑本段绿地率与绿化率的区分
　　什么是绿化率？什么是绿化覆盖率？开发商平时在售楼书上印制的有关绿化的指标究竟是绿化率还是绿化覆盖率？地下停车场上、化粪池等上面的绿化算不算绿化率？开发商做的屋顶绿化算不算绿化率……许多购房者对此并不了解，他们想弄清楚绿地率和绿化覆盖率究竟是怎么回事？
  
有关专家对此解释说，绿地率和绿化覆盖率是两个不同概念的用语，绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标，但绿地率不等同于绿化覆盖率。绿地率是规划指标，描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（%）。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，比如一棵树的影子很大，但它的占地面积是很小的，两者的具体技术指标是不相同的。 　　在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在涉及计算时也要求距建筑外墙1．5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中；而屋顶绿化等装饰性绿化地，按目前国家的技术规范，也算正式绿地。在房地产开发过程中，政府相关部门在最初项目规划要求的就是绿地率这一指标。因此，买房除了对地税、户型设计的挑选外，还要关注“三率”，即容积率、绿化率、房屋使用率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例；而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此，绿化率较高，建筑密度较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比例决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个。 　　绿化覆盖率可以在小区绿得广。像地下车库这样大面积的底下设施，它的地表虽然种不了树，但可以种草呀；像距建筑外墙1．5米这样的范围，虽然不算正式绿地，但若能种一些草，总比地砖铺砌更吸引人吧？……在小区规划设计中，计算绿化覆盖率所指的绿地，简单地说，就是有块草皮便可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。在开发商销售楼盘的时候，有些开发商当然喜欢引用绿化覆盖率的概念。 　　绿地率是绿化用地占总土地面积的比例，在通常的情况下，许多开发商都是在售楼书上印制出“绿化率”一词，其实这是不准确、不规范的用词，国家有关园林绿化用语根本就没有这个用语，准确的只有“绿地率”和“绿化覆盖率”两种说法

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卖炭翁805502398

做做梦还可以，不当真。12楼说：“阳新一个国家贫困县想建市  何德何能”。支持13楼说的，还得自己争气才行。

manchester

卖炭翁805502398 发表于 2011-8-21 17:39
做做梦还可以，不当真。12楼说：“阳新一个国家贫困县想建市  何德何能”。支持13楼说的，还得自己争气才行 ...

主要是自己争气，就像穷人家很多儿子，
自己争气能上学的爸爸妈妈才支持他上学。
才有机会上学。
不争气的自己一辈子也混不出名堂。