对买房有点不明白。

faith

阳新一般的家庭，都有3套房子，少的也有2套，多的也有4套，再多再少就不是一般了。但是在阳新怎么还会有人说买不起房，有点想不通。现在新城区开发，那边很多单位要做办公大楼，房子的数量会在之前又加一套或者两套。
鄙人是在外面打工的，对买房难的问题，一直都有点想不明白的地方。
比如分析下外面，外面房价是贵，但工资也高，买房似乎也不难。或许有晋升，工资还会涨，计划多少年的房子，在几年之内就搞清楚了。
怎么买房难的话题炒了这么多年，大多数人应该是在那里和舆论跟风吧。
有没有经验丰富的前辈帮忙分析一下。

风铃

:yct022)

游戏人间

以外面的工资水平来阳新买房，说实话真没什么压力，但这房价可就苦了在阳新工作的工薪阶层了（公务猿除外，）

天老

阳新现在的情况是房多的很多，没有房子的也不少。

摄影无忌

在外打工的赚了钱，以前是在家里自己建房，现在为了孩子，都是在县里买房，需求大了，自然房子就多多的建！

Laughing_Gor

说老实话 买不买房 在于 自己的 需求

江南

　　看来楼主是既得利益者，觉得房子贵是炒作炒出来的。亦或是一年在外面赚的钱够在阳新拿几套房了？

　　别看那些做工程的，做生意的，要看普通工薪阶层。阳新的基本工资现在时多少，在工厂上班的人一个月能拿多少工资？有多少是可支配收入（扣掉生活开支医疗开支之后的净存款为可支配收入）？广州的基本工资都是1200，阳新没有那么多吧，你问问那些在城北工业园上班的人一个月能拿多少钱吧。
　　我没了解过阳新房价，不知道有没有到3000/平，算3000的话80平米的房子就是24万，算上税费差不多26万，如果是按揭贷款20年的话，最后支付的总额差不多30万（没仔细算过，大概而已。） 。。如果算阳　　新一个普通的工薪阶层，一个月2000块工资，一年不吃不喝不买任何东西不花一分钱，在阳新他能存24000，一栋房子在十年内不涨价，他也只能付全款，而没钱交购置税。
　　外面的地方，呵呵。算我自己吧，广州每月拿7-8K的薪水，因为朋友的公司，就不扣税了，一般的公司超过3.5K薪水是要扣个税的。但是在广州我住的这一区，平均房价是3万，最偏僻的郊区，做地铁要1个多小时到市中心的地方，也已经是1万5/平米，现在的政策是首付5层，一栋郊区80平的房子总价是120000万，首付需要一次性支付60万，然后每个月还3000左右，持续20年（这是税率不变的情况下，银行调税率的话，每月的房贷就会增加）。算我一年不吃不喝加奖金拿10万块，那我也得不吃不喝12年才能一次付清全款，不包括购置税，印花税什么的。
　　你会说工资也再涨，但是你要知道物价也再涨，工资增长的速度永远比不上房价增长的速度。国家政策下的广州最低基本工资，07年800多，现在时1200多，最低薪资水平4年涨了300多块，放假呢。我租住了两年的这个小区，08年的均价是8800一平米，今年已经没有低于12000一平米的了，这还是一个十多年房龄的老小区。

    看看房价都来自哪里~地价：政府卖地给开发商，这是最基本的地产成本，从各地地王新闻就看到了，政府先收了一大笔钱，很多楼盘地价就已经五六千甚至上万一平米了。另外开发商有30多种税，增值税印花税营业税等，这些成本都会转嫁给买房者。
　　买房的人呢，消费税购置税印花税房产征税，一样的十几二十几种税...谁都知道钱被谁赚走了。
　　现在的情况不是没房买，是买不起，建那么多房子，有条件炒房的一人买四五套，没人住，就变成了空房子，一个小区100套房子，50套空置房，跟住在鬼城一样........

　　

look6665

    楼主是打工"皇帝",与普通人不是一类的,想不明白买房难的问题就不足为怪了。普通打工仔很容易明白：在阳新，如果一个月的工资可以买一个平方，买个130平方的房子大约需要186个月（含息、税等）即15年半，如果工资的一半用来生活等其他费用，如果24岁参加工作，55岁退休，那么一生刚好可买套130平方的房。用一生的精力才换来的一套房，你说难不难？

上帝无言

支持楼上的朋友。附加一点，还不能出现大病等特殊情况，否则就连救命的钱都没有了。

look6665

江南 发表于 2011-10-7 19:05
　　看来楼主是既得利益者，觉得房子贵是炒作炒出来的。亦或是一年在外面赚的钱够在阳新拿几套房了？

　 ...

7-8K的薪水就想在广州买房?有点梦想.如果要养家糊口的话,就是在阳新购房都有点难.我在广州小北路工作多年,后来连租房(2K左右)都住不起了,只好转战佛山了.我这坐地铁到广州市中心40分钟,有7K全新的房子想不想买?

信誉店

现在的情况不是没房买，是买不起，建那么多房子，有条件炒房的一人买四五套，没人住，就变成了空房子，一个小区100套房子，50套空置房，跟住在鬼城一样........

分手快乐

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我这个没钱买房的人顶下····楼主真是饱汉不知饿汉饥啊··

江南

look6665 发表于 2011-10-7 20:55
7-8K的薪水就想在广州买房?有点梦想.如果要养家糊口的话,就是在阳新购房都有点难.我在广州小北路工作多年 ...

南沙番禺的都不想去，更别说佛山了~哈哈。
还是租着吧，天河每月房租2K，其实差不多了，呵呵。

新塘那边的房子比较热，凤凰城的1万出头，很多朋友去买了那边，地铁还没通，说事2013年通地铁。

look6665

新塘那边较热,但太乱了,南沙那边还行,但太偏了.哪有佛山好呀,离广州中心又近.

曙光

房子也会有的，车子也会有的，娘子也会有的，孩子也会有的，票子也会有的，

俗话说：五子登科，大家说说有 几子了啊？